В России стартовала программа промышленной ипотеки

В сентябре 2022 года стартовала программа промышленной ипотеки – предоставление льготных кредитов предприятиям на покупку недвижимости (зданий, строений, сооружений или их частей) для осуществления деятельности в сфере промышленности (Постановление Правительства РФ №1570 от 06.09.2022 г.).

Воспользоваться льготной промышленной ипотекой смогут заемщики – субъекты деятельности в сфере промышленности, вид экономической деятельности которых относится к разделу "С" ОКВЭД, за исключением юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих хозяйственную деятельность в сфере добычи и торговли сырой нефтью, природным газом, производства и торговли жидким топливом, производства и торговли табачными изделиями и алкогольной продукцией.

Кредиты в рамках данной программы будут выдаваться на срок до 7 лет по льготной ставке 5% годовых. Для технологических компаний ставка будет 3% годовых.

Размер процентной ставки после окончания срока льготного кредитования будет определяться сторонами самостоятельно.

Условия программы:

• Размер кредита - до 500 млн руб. Предполагается, что эта сумма обеспечит приобретение до 10 000 кв. м. производственной недвижимости. По словам вице-премьера - главы Минпромторга России Дениса Мантурова, «примерно столько достаточно для размещения небольшого, среднего размера завода, либо это касается нескольких цехов крупного предприятия».
• Срок льготного кредитования - до 7 лет.
• Нельзя использовать кредит на приобретение недвижимости у аффилированных с заемщиком лиц.
• Не позднее чем через три года после выдачи кредита необходимо использовать не менее 50 % площади объекта недвижимости под производство.

При нехватке или отсутствии залога для получения финансовой поддержки предприниматели могут воспользоваться поручительством Гарантийного фонда Приморского края в размере до 70% от суммы обязательства по договору кредитного характера под ставку комиссионного вознаграждения ниже минимально установленного – 0,25% годовых от суммы поручительства, которая действует до 31 декабря 2022 года.